Y邸は二世帯住宅+賃貸の併用住宅です。

住宅性能評価で耐震等級3を取得し、また省令準耐火構造となっています。

共同住宅の省エネ認定は個別でコスト高なので性能評価は受けておりませんが、一般住宅であれば省エネ基準を大幅にクリアした建物となります。

道路に突き出る形が印象的な形状ですが、これは平面的にも賃貸部分と自宅部分を分ける意味もあります。

賃貸部分は基本的に単身者を対象とした造りとなっており竣工を待たずして入居者様が決まったそうです。

対面式のシステムキッチンは背面収納も充実した造りです。

ロフトに上がる階段がキッチン脇にあります。

天井高さは法規制の1.4ｍですが、とても広い小屋裏収納なので収納力は抜群です。

ベッドが入るとテレビや本棚、そして頭の上には収納で、窓は棚をまたぐようにして換気を促進します。

二世帯は玄関が分かれ、将来的にはこちらも賃貸に出来るように造っております。

お互いの部屋の間には土間収納で、シャッターでの開閉で自転車も入れることが出来ます。

1階賃貸部分は大きなワンルームで、対面キッチンとダイニングスペースをゾーニングし、階段下をベッドスペースに想定。水廻りは全て独立しています。

2階賃貸部分は独立した個室付きです。

階段も含めた空間ですが、高断熱高気密なので寒さにも大きな影響はありません。

大和市Y邸竣工写真