- 「我が家は一体幾らで売れるのか？」
- 「知らない間に重大な欠陥が潜んでいるのではないか？」
- 「中古住宅をリノベーションして住みたいのだが、今後、幾ら位の維持費がかかるのか」
- 「あと何年くらいもつのか」
弊社の長い業務の中で培われた経験から行われる、信頼性の高いホームインスペクション
ホームインスペクション（住宅診断）の事なら、ぜひ青木工務店にご相談下さい。
中古住宅購入前や、お住まいの売却前にホームインスペクションを行うことで、双方が安心してお取引を行うことができます。
万一検査不適合の場合でも、改修・補修工事をご提案致します。
もちろん住宅所有者の方だけではなく、不動産会社の方もお気軽にご相談ください。
検査から設計・施工まで、全てワンストップで対応致します。
弊社が行うホームインスペクションは、以下の内容に対応しております。
- 耐震診断・耐震基準適合証明書
- 既存住宅売買瑕疵保険
- フラット35適合検査
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業関連調査
- 上記のための予備調査（不適合部分の判定及び是正提案）
→実際のホームインスペクションの様子
検査項目料金 （税別） 備考
| 1 | 建物現況調査 延床30坪まで | 58,000 | |
| 以降10坪ごと 端数切り上げ | 10,000 | ||
| 2 | 耐震診断（一般診断法） | 60,000 | 軸組み工法限定となります |
| 以降10坪ごと 端数切り上げ | 10,000 | ||
| 3 | 耐震診断（精密診断法） | 120,000 | 軸組み工法限定となります、破壊検査を要します |
| 以降10坪ごと 端数切り上げ | 10,000 | ||
| 4 | 図面作成費用（平面図・立面図） | 80,000 | 建物形状割増し有り |
| 以降10坪ごと 端数切り上げ | 10,000 | ||
| 5 | オプション検査 屋根上点検 | 30,000 | 急勾配の場合は足場も必要になります |
| 6 | オプション検査 床下点検 | 24,000 | 点検口が無い場合は実施できません |
| 7 | オプション検査 小屋裏点検 | 20,000 | 点検口が無い場合は実施できません |
| 8 | オプション検査 住宅基礎鉄筋探索検査 | 30,000 | |
| 9 | 既存住宅売買瑕疵担保責任保険加入適合予備検査 延床30坪まで | 58,000 | |
| 以降10坪ごと 端数切り上げ | 10,000 | ||
| 10 | 既存住宅売買瑕疵担保責任保険加入検査 予備検査有り | 30,000 | |
| 11 | 既存住宅売買瑕疵担保責任保険加入検査 予備検査無し 延床30坪まで | 88,000 | 保険に加入できない場合あり |
| 以降10坪ごと 端数切り上げ | 10,000 | ||
| 12 | フラット35適合判定業務 延床30坪まで | 58,000 | |
| 以降10坪ごと 端数切り上げ | 10,000 | ||
| 13 | 耐震基準適合判定証明書 | 20,000 | インスペクション同時実施の場合 |
| 14 | 耐震基準適合判定証明書 | 58,000 | インスペクション無しの場合 |
| 「１」「９」「11」「12」は同時申し込みで割引を致します（同時実施検査を半額）。<br/ >非破壊検査となりますので、目視可能な範囲でインスペクションを行います。<br/ >また、「必要な点検口の取り付け工事も行っております」 | |||
中古住宅において、これまで建物が正当に評価されていませんでした。新築直後から資産価値は目減りし、およそ築後20年から25年程度でゼロとみなされる傾向にありました。
長期間ローンに追われ、やっと完済したと思ったら建て直しが待っているのでは、いつまでたっても人々の暮らし向きは豊かになりません。
そうした問題に対応すべく、2009年6月「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行され、引き続き2013年6月に設けられた、国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」、を基に、日本でもホームインスペクションの普及が始まっております。
弊社ではお住まいの劣化状況や、潜んでいる欠陥などをチェックし、改修すべき箇所、概算費用などを算定できる体制を整えておりますので、お気軽にご相談下さい。