収益物件の新築計画で、現場調査を先週行っておりました。
敷地の様子、周辺との関係性、ＳＵＮＳＥＥＫＥＲで太陽の軌跡を確認しました。また現地をぐるぐると歩いてみて気づくことが無いかを確かめます。
なかなか手ごわそうですが、アイディアがひらめきました。プランにまとめて図面化していきます。
「敷地確認」カテゴリーアーカイブ
三崎町小網代S邸敷地確認
日曜日は午後から三浦半島へ。三崎町小網代で計画中のＳ邸の敷地を確認しました。三崎といえば、ラジオの相方である石上さんの故郷。神奈川県内でもこのエリアはまた独特な気質に感じます。
敷地は相模湾を介して富士山がしっかりと見える好立地です。2階からの眺めはまた別格に良くなりそうです。
断層や過去の航空地図からの土地履歴などなど基本的な情報は事前に確認してまいりましたが、敷地を見ながらまた色々と気付くことも多くあります。もちろん、ＳＵＮＳＥＥＫＥＲで太陽の季節ごとの軌跡も確認しました。
この後Ｓ様ご夫妻との打ち合わせ。考えや思いを真っすぐにお伝えいただいたので私たちもイメージが沸きます。素敵な家に仕上げてまいりたいと思います！
葉山町の敷地調査
本日より青木工務店はお盆休みに入らせていただいております。
とはいえ、多くの現場も動いておりますし私もちょこちょこと仕事に出ております（笑）。
火曜日は台風5号が過ぎた後、葉山町のとある敷地調査を行っておりました。閑静な住宅街で素敵な場所です。空き家になって久しい様子で敷地内には雑草がびっしりと生い茂っており敷地の概要も良くわからないほどでした。
葉山町には建築に際して色々な規制があります。この後に葉山町役場、横須賀土木事務所と廻りかかる規制などをご担当者の方々に確認しました。頭に入りきらないほどの説明をいただきましたが、しっかりとメモと資料をいただいて整理します。
裏山の斜面の取り扱いについても何とかなりそうですが、等高線なども改めてチェックしておこうと思います。
緑区T邸床下確認
先週は緑区T邸の床下調査などを行っておりました。
T邸は築40年ほどの大きな住宅です。この度大規模に手を入れて、耐震化、水廻り一新、内外装一新、軽量化、高耐久化、間取り変更等を行う骨組みだけ残すスケルトンリフォームとなります。大きな敷地ですが、一部盛り土がなされており、その経年の影響で基礎（無筋）部分に大きな亀裂が生じていることもありしっかりと補強を行う必要もあります。
大まかに間取りやご要望等が固まったところで、既存に関係する部分をより明確化するために床下をくまなく確認していきます。
普段から耐震診断や改修工事を多く手掛けているので、現場調査などはうちの大工は手慣れたものです。 続きを読む 緑区T邸床下確認
青葉区M邸地鎮祭
茅ヶ崎市K邸お引渡し
土曜日は茅ヶ崎市K邸の完成現場見学会を行いました。少しご紹介します。
神奈川県産木材の土台と柱に外壁に使用し、その他の仕上げ材にも杉など国産木材をふんだんに使用した住宅です！もちろん、長期優良住宅、省令準耐火構造でもあります。
敷地の形状は台形で、高さも西に下るので普通に建てると埋もれたようになりやすく室内からはあまり良い景色を切り取れません。 続きを読む 茅ヶ崎市K邸お引渡し
大和市T邸現地調査
大和市N邸2期工事納屋上棟！
４月に竣工していた大和市N邸は、建て替えにあたって生活用品などを保管していた納屋の建て替えも含めた計画です。無事にお引越しをして、片づけながら納屋の中を整理し、解体工事、基礎工事と続き先週土曜日に無事に建て方作業を行い上棟しました！
納屋といっても２階建てでそれなりのボリュームのある建物です。しっかりと断熱工事を行えば十分快適な住まいとなりそうです。
母屋の寝室の窓から冬至の時でも納屋が朝日を邪魔しないように 続きを読む 大和市N邸2期工事納屋上棟！
新百合ケ丘敷地確認
年度末、慌ただしい日々を過ごしております。ブログの更新も滞りがちですね（汗）。
昨日は午前中、来客対応に追われて過ごしておりました。午後から車で移動、初台で工事中だったブラッドオレンジレコードさんのスタジオ事務所改修工事のお引渡しの前に、新百合ヶ丘でこれからお打ち合わせをスタートするお客様の敷地を確認してまいりました。
街の空気感、敷地から見える景色などを五感で感じながら、アプリで太陽の軌跡を確認して建物イメージを造ります。良い土地です。
スタジオ改修では、仕上げの職方さんを中心に、とても協力をしてもらい無事に終わることができました。感謝です！さあ、ここから新たなメガヒットが生まれることを期待してますよ◎ 
日曜日も有効にお仕事◎
日曜日は朝から車移動。金曜日から開催されているお客様関連のギャラリー展示会にまず立ち寄りました。写真撮影ができませんでしたが、横浜焼という陶器がある事を初めて知ることができたり、芸術的なインスピレーションが刺激される良い機会となりました。
お昼を挟んで、茅ヶ崎K様が購入検討している敷地を見に行きました。造成が間も無く終わる状態です。どうやって家が建つだろう、廻りの家もどう建てそうかなど考えつつ、必要なインフラなども考えるので右脳と左脳を両方使う事になります。
その後は金沢区で工事中のS邸の現場確認です。 続きを読む 日曜日も有効にお仕事◎
南区Y邸敷地確認
大和市K邸敷地確認
ご新規でお打ち合わせをスタートしている、K様の敷地確認をいたしました。それなりの価格だったようですが、陽当り、通風ともに最高ランクの好立地です。生活上も利便性が高く、正に羨ましいの一言ですね。
いつも通り、SUNSEEKERという季節ごとの太陽の軌跡がわかるアプリでのぞいてみましたが、 続きを読む 大和市K邸敷地確認