「住まいのコンシェルジュ」カテゴリーアーカイブ

住まいのコンシェルジュ, 一括下請負の判断基準

一括下請負の判断基準

住まいのコンシェルジュ　第615回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「一括下請負の判断基準」についてお話いたします。
遠くで放送が入らない方はこちらへ。

次回は「開放型暖房機」についてお話しいたします。次回もお楽しみに！

日常業務, 青木工務店

苦手な事

とあるコンビニで撮影した写真です。カウンター下に手洗いがありますが、カウンター上にドーナツを置くケースがあるので実際に手を洗うには使いにくそうです。普通に考えると不思議ですよね。ではどうしてこのような所に手洗いがあるのでしょうか。

ここからは想像ですが、恐らく保健所の規定で一定のサイズ以上の手洗いを設置する必要があり、配管や店舗内のレイアウトの関係からここに収まったのだと思います。実際はほとんど使わなくても基準を守るため、とある割り切りで。

工務店の店主として、このような事が苦手な事だったりします。勿体無いので意味のあるものにしたい。意味のないものなら基準がおかしいのではないか、と。金儲けは法律のグレーゾーンに勝機があるという方もいますが、まっとうな商売が成り立たない方がどうなのかと。と、色々と考えながら真面目にやっていきます！

住まいのコンシェルジュ, 既存住宅

既存住宅購入⑤

住まいのコンシェルジュ　第613回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「既存住宅購入⑤」についてお話いたします。
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次回はこのテーマの最終回「既存住宅購入⑥」についておはなしいたいします。次回もお楽しみに！

住まいのコンシェルジュ

既存住宅購入④

住まいのコンシェルジュ　第612回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「既存住宅購入④」についてお話いたします。
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次回も引き続き「既存住宅購入⑤」についてお話しいたします。次回もお楽しみに！

業界活動, 既存住宅

上を向いて歩こう

仕事初めから、予め予定した毎日分刻みのスケジュールで機械の様に行動しております◎大事な案件ばかりです。大事ですが時間をかけられるものは少しお待ちいただいております。
さて、神奈川県も参加する県内の協議会に出席した後、せっかく関内に来たので山手のリフォーム現場確認に来ました。

古い既存住宅を購入されております。一番心配だった浴室まわりは痛みがさほどではなく良かったです。 続きを読む 上を向いて歩こう →

施工例, 二世帯住宅, 二世帯住宅, 地域型住宅グリーン化事業, 長期優良住宅

大和市H邸

神奈川県産を初めとして、地域材をふだんに使用した長期優良住宅。大和市H邸のご紹介です。


H27年度補正予算から始まっている、国交省事業の地域型住宅グリーン化事業の三世代同居の補助金が交付されます。

もともと二世帯住宅の計画でしたので嬉しいタイミングですね。

建物が腰高に見えないように、下屋の屋根が効いています。将来の可変性を持たせるために、非構造とした間仕切り壁で対応しつつ、耐震等級は基準法の１．５倍となる「等級3」としております。

大きな梁は化粧で見せて天井も普段よりも高くしておりますのでより広く感じられる空間ですね。

2階は勾配天井からロフト廊下に繋がるダイナミックな空間となります。すっきりと見せる為にここだけ垂木も大きくして母屋を減らしました！このぐらいの高さの吹き抜けが気持ち良いのです。

下屋の屋根に隠れて庭側からは存在をあまり感じない、2階の大きなバルコニーにはワンちゃんが放し飼いになる予定です。

適度に雨除けの屋根もかかるので実用性も兼ねております。

その他の画像