来年の4月から全面施行となる改正宅建業法に対応した、既存住宅状況調査技術者の登録証が届きました。
これは、既存住宅の売買の時に住宅の説明等がなされる時に必要となる場面が出てくる、インスペクション（建物調査）のインスペクター資格となります。
青木工務店では建築士資格者である山田部長、金子課長、堤主任の4名が無事に登録されており、4名のインスペクターで対応していきます。
→ホームインスペクションの様子
これまでの既存住宅現況検査技術者からの移行講習でした。宅建業法の規定とは別に、売買の瑕疵担保責任保険の付保のための調査業務も引き続き行っていきます（ややこしいですね）。
工務店の建築士が行うインスペクションの価値は、必要な補修等を別の立場として費用と工事を行ってしっかりと維持管理に繋げられるインスペクションです。
もちろん、その補習等のコストをかけるかどうかの可否判断をするのは買い手・売り手のお客様で、その判断材料を適切にご提供することになります。これが検査専門会社との大きな違いだと思います。
→インスペクション（既存住宅状況調査）に関する基本情報
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「平成29年度地域型住宅グリーン化事業②」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
金曜日の建築会議後は、福井コンピューターさんに来ていただき、VR（バーチャルリアリティー）体験を社員皆で行いました。
最近はアミューズメントパークのアトラクションなどでもVRを使うものが現れておりますが、建築の分野でも取り組みが進んでおります。先々の事を考えて、先ずは現時点の技術を体験してみます。
スタンド式のセンサーです。対角線上に2本建て、その範囲内で体験者のもつ機器を3点で計測しながら 続きを読む VR体験！
先週の火曜日は終日都内の大久保におりました。
全国都道府県と災害協定の締結を進めている、全国中小工務店と建設労働者で構成する組織、全木協の首都圏協会での初の会合と午後からの東京都協会の総会に参加いたしました。
場所は全建総連の東京都の本部、建設プラザです。私は初めて訪れました。大久保駅からすぐ、便利な場所です。
首都圏合同会議は私たち神奈川県をはじめ、東京都、埼玉県、千葉県の1都3県で行われました。 続きを読む 全木協首都圏合同会議
住まいのコンシェルジュ 第663回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「平成29年度地域型住宅グリーン化事業①」についてお話いたします。
遠くで放送が入らない方はこちらへ。
次回も引き続き「平成29年度地域型住宅グリーン化事業②」についてお話いたします。次回もお楽しみに！
先週の土曜日は仕事後に暑気払いを行いました。青木工務店の大工棟梁会主催です。
梅雨時期なので雨に降られることの多い暑気払いですが、この日は正に暑くビールがどんどんなくなって行きました。
BBQをするのも恒例です。子供の頃は相模川の河川敷で花火を見ながらやったなぁ、と昔も思い出しました。 続きを読む 暑気払い！
木曜日はシリウスの大きなホールにて、公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会の支部講習に参加しました。このホールは入るのが初めてでしたが、立派ですね。
全宅連は組織がしっかりしているので、会員のスキルアップや講習の運営体制など学ぶところが多いです（ちょっと上から目線ですね）。
このように定期的に行われる講習を受講しなければ、次の宅建免許の更新ができなくなるので皆さん多くの方が参加します。
今回は注目の宅建業法改正の話があるので、私も楽しみにいきました。工務店や設計者からの目線でなく、宅建業者からの目線では今回の改正はどのように見えるのでしょうか。
他の改正事項は県の職員の方が説明しましたが、インスペクション関係は弁護士の先生が説明をされておりました 続きを読む 全宅連支部講習会
住まいのコンシェルジュ 第662回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「現場監督」についてお話いたします。
遠くで放送が入らない方はこちらへ。
先週の土曜日は午後から浦安に移動。東京中央木材市場さんの記念市を覗きに行ってまいりました。
一年で一番大きな市ということもあって、多くの人が集まっておりました。
セリの雰囲気は独特で、自然と高揚感が出てきます。 続きを読む 東京中央木材市場第32回記念市
先週の水曜日は夕方から大和駅前の北京飯店さんで横浜銀行大和エリアの取引先で構成する異業種交流、大和ビジネスイノベーショングループ21（通称：Y-big21）の総会に参加しました。
平成12年から発足しているので今年で16期が終わり17期となっています。私は発足時から参加している最古参メンバーの一人です（笑）。元々横浜銀行の大和エリアで経営懇談会というものがあったようですが、それに対してこちらは若手の会ということだったそうです。前の勤め先から家業に戻って直ぐにこちらに参加しているのですが、メンバーを見ても私が今でもまだまだ若手。というより、当初の若手の会ということは今は無くなって新規加入の方もすでにだいぶ、、、。
毎回の基調講演はとても楽しみにしております。普段の仕事から離れた分野に講演からヒントを得る機会になります。
今回は経営ジャーナリストの疋田さんのお話でした。
お話の中から色々とヒントを得て、メモにしてます。日常の業務に追われて見失いがちなこともこのような機会で見直すことになります。
横浜銀行さんは青木工務店のメインバンクではありますが、行員の皆さんはそれぞれ忙しい中でも色々と情報や業界活動などの協力をいただけるので本当の意味で助かっております。プロパーの河村頭取になり、さらに良くなるのでしょう
住まいのコンシェルジュ 第661回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「建築士」についてお話いたします。
遠くで放送が入らない方はこちらへ。
今週は月曜日、火曜日にかけて青葉区で工事中のM邸の上棟でした。
垂木や野地が化粧材ということもあり、梅雨時期ですが天候をみて延期をして今週の作業でした。 続きを読む 青葉区M邸上棟！