先週末は横浜市神奈川区で工事中のA邸が無事上棟いたしました。
A邸は木造３階建となっておりますが、一方で法令による高さの制限がとても厳しいので様々な工夫が考えられております。
建物外周部は高耐久仕様とするために基礎コンクリートが高く立ち上がり、逆に内部は室内空間を確保できるようにべた基礎の土間のすぐ上に床を組む予定です。断熱計画や設備配管廻りの計画を入念に行いました。
あえて南側に設けた階段はライトボックスの役割を兼用し、一階廊下の奥までやんわりと光を届けてくれるでしょう。
３階に上がりました。南東の角を開放し、遠くの景色が見渡せて気持ちの良い空間となります。そして南西側計画では想像もできなかった良い景色も確認できました。
A邸はゼロエネルギー住宅という国の補助制度も利用する先進的な住宅のなります。断熱材の強化と太陽エネルギーの利用に加えてパッシブエネルギー要素も多く盛り込みました。
夕方から上棟式、直会とA様よりお赤飯などたくさんいただきました。この先も安全第一で、そしてしっかりと造り上げてお引渡しをいたします。A様引き続き、よろしくお願いいたします。
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旭区S邸現場調査
メンテナンスコストを考える③
住まいのコンシェルジュ 第219回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「メンテナンスコストを考える③」についてお話いたします。
遠くで放送が入らない方はこちらへ。
次回も引き続き、「メンテナンスコストを考える④」についてお話しいたします。次回は電気や水道設備配管のメンテナンスについて触れております。次回もお楽しみに。
メンテナンスコストを考える②
住まいのコンシェルジュ 第219回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「メンテナンスコストを考える②」についてお話いたします。
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次回も引き続き、「メンテナンスコストを考える③」で外壁のメンテナンスについてお話しいたします。次回もお楽しみに！
日々感謝です
今週も新たな工事計画の引き合いをいくつもいただいております。感謝の気持ちでいっぱいです。昨日は小学校の恩師でもあるO様宅へ伺いました。この先の暮らし方について色々と伺ったうえで、今ある建物をどうするか、可能性と今後のことをいろいろとお話しした上で一定の方向性が見えて参りました。「信頼して任せる」という言葉はとても重く、そして誠実に受け止めております。持てるスキルをつぎ込んでアイディアを出すようにいたします。
午後からはまた新しい案件で、川崎市宮前区へ。ちょっと変わった不動産屋さんの加藤さんからご連絡を戴いて、建て替え案件の現場を一緒に見て廻りました。陽当りがとても良い好立地です。建物の中には入れませんでしたが、２階から南東に向けての眺望も良さそうです。何が見えるのでしょう。加藤さんは今週上棟の神奈川区A邸でもご一緒にさせていただいた方です。今回も一緒に仕事が出来たらいいなぁ、その為にもこちらもしっかりと準備をしないといけませんね。
本日もこれから現場調査、午後から２件の打ち合わせで終わりそうです。
資産と呼べる家！長期優良住宅・Y邸
移住・住みかえ支援適合住宅の認定 長期優良住宅・Y邸
外壁には地域木材を使用しています。地域産業と繋がることはそのままエコに繋がり、その上厚い木材は炭化して燃え広がりにくいという利点もあるのです。
リビングにはバイオマスエネルギー・ペレットストーブを設置しました。木の幹などを燃料として利用しやすい様に加工された木質ペレット、僅かな消費電力で家中がとても暖かく過ごせます。しかも二酸化炭素を固定した木材を燃やすことは、CO2を増やさないのです。
今回Y様のご協力で、入居2か月を経過した後の実際の生活を撮影させていただきました。
お引渡し直前に撮影する事が多いのですが、実際に家具や調度品が入ることで、随分と趣が変ってきます。
ご覧のとおり、とても素敵なリビングになりました。
木製ブラインドがインテリアのアクセントになっていて、自然光を優しく取り入れて暖かな空間ですね。
キッチンの背面は全面収納です。大容量なので急な来客にも慌てる必要はありません。扉ですべて隠せるようになるので、扉を閉めてすっきりとした演出も可能です。奥様は収納が余っちゃったとおっしゃっておりました。
メンテナンスコストを考える①
住まいのコンシェルジュ 第218回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「メンテナンスコストを考える①」についてお話いたします。
遠くで放送が入らない方はこちらへ。
次回も引き続き、「メンテナンスコストを考える②」についてお話しいたします。外装部分のメンテナンス時期について触れております。次回もお楽しみに。
世田谷区M邸ご契約
「HEMS」について
住まいのコンシェルジュ 第218回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「HEMS」についてお話いたします。
遠くで放送が入らない方はこちらへ。
次回からは家の出口シリーズで「家のメンテナンスコストを考える①」についてお話しいたします。家は持つ方が得か、賃貸が得か気になりますよね。その答えの一つにメンテナンスコストもあります。次回もお楽しみに。
改正省エネ基準と低炭素建築物認定制度講習会
賃貸戸建完成現場見学会開催！！
明日16日（土）、明後日17日（日）と二日間に渡って大和市南林間にて工事中だった賃貸戸建の完成現場見学会が行われます。
時間は2日共に10：00から16：00となっております。
最近の青木工務店の特徴を良く表している建物になっております。コンパクトながらも長期優良住宅（耐震等級3、次世代省エネ基準）となっており、また自立循環型住宅設計手法に習い、パッシブエネルギーの利用（太陽熱、通風）、高効率設備によるエネルギー使用量削減、照明計画にも省エネの工夫があります。
場所は大和市南林間3-5-24 セシリア小学校の近くです。
見学会に先だって、お客様の竣工チェックを行いました。これは丁側窓（サイドトップライト）といいます。空気の重力差も利用できる換気方法です。自然の風で快適に過ごせる工夫があります。