ギャラリー

祝!横浜市中区Y邸地鎮祭

今日は晴天の中、横浜市中区Y邸の地鎮祭でした。横浜市の繁華街近くなので駅も近く利便性の高い立地です。

建物両側は目一杯になりますが、背面には空地があることと、ファサードとなる正面もマンションの空地となっていて圧迫感はありません。
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マンションに挟まれた防火地域ですが、青木工務店なので木造住宅になります。準耐火構造となり面積制限があります。

設計監理はi+i設計事務所さんです。
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いよいよ着工となります。Y様、よろしくお願いします。

古屋大臣の国土強靭化の本

移動時間は大切な読書タイム、ということで最近読んでいた本をご紹介いたします。

その名も「国土強靭化」

一般的にマスコミから伝わるこの取り組みは、再び公共投資ドバドバで時代を逆行すること、と言われておりますが、この本では取り組みの意義について、国土強靭化・防災担当大臣である古谷圭司さんが解説しております。
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東京だけの首都機能集中、東名高速道路や東海道新幹線に偏った物流の大動脈の脆弱性などなぜ第二東名やリニアモーターカーを進めているかなども良くわかりました。

その中の一つに住宅の事が触れられており、ここは私も激しく同意できるところでした。耐震化、住宅の品質に応じた資産価値評価などです。住宅という個人資産が市場に

流通することで社会資産へと変貌します。これからの私たちの仕事に希望を感じることができる良い本でした。

リノベーションリフォーム施工例(目黒区O邸)

oj_002築40年の家をリノベーションリフォームさせて頂きました。
間取り変更(水廻り位置の大幅変更、壁を撤去、西面敷地への開放)など
耐震改修、カリン無垢フローリング採用など 続きを読む リノベーションリフォーム施工例(目黒区O邸)

目黒区O邸リノベーションリフォーム

先週お引渡しになりました目黒区O邸リノベーションリフォームの様子を少しご紹介いたします。

築約40年の旧耐震基準の建物でしたので、もちろんしっかりと耐震補強を行いました。診断から耐力壁のバランスが悪いこともわかったので、バランスを補正することも行いました。その結果、どうしてもファサードとなる道路面も補強しなければ整えられなかったので、玄関脇の外壁を耐震化しました。その部分はわざと外壁の仕上げを板張りに変えたのですが、アクセントとなって自然に仕上がっております。
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2階がリビングだった間取りをオーソドックスに1階に移動しました。その上で敷地西側に大きな開口を設けてウッドデッキを設置。この空間は見違えるほど良くなりました。そして青木工務店の在庫のカリン無垢フローリングが張られました。カリンのしっとりとした色合いに清潔感ある白いインテリアが映えます。
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現場担当の斉藤もカリンのフローリングは初めてだったようで、その美しさに感動をしていました。在庫品なのだからもっと意識をしてもらいたいですよね。
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キッチンの背面には飾り棚とアクセントにタイル張りをしています。O様こだわりの部分の一つです。グレーの目地がまたレトロな感じで良いですね。
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同じタイルが2階の洗面にも使われております。
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このガラスドアはやはり在庫品のシンプソンの框ドアです。事前にO様から建物のイメージを伺っていたので、これが使える、とご提案したものでした。
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眺望の良い2階の部屋はもともとはリビングダイニングでした。絨毯もふかふかで気持ち良いです。
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ここはもともとキッチンでしたが、ウォークインクローゼットになりました。どことなくキッチン名残が感じられますか?
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工事期間中も担当棟梁の新井大工をはじめ、色々とお気遣いいただきありがとうございました。O様、今後ともよろしくお願いいたします。
その他の画像はこちらでご紹介しています。

スネークカメラを買いました

現場調査などに使える機材で、新たにスネークカメラを購入しました。
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機材の名称で想像できるかもしれませんが、長いワイヤーの先にカメラが内蔵されており、人の入れない狭い所の様子を手元のモニターみることができます。
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また、カメラ機能もあるので写真はもちろん、動画も写すことができる優れものです。
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以前はとても高価なものでとても買えなかったのです。代わりにお客様でもあるお医者様から不要になった胃カメラを戴いており時折使用していましたが、長さが足りなかったのでした。今回は5mまで大丈夫なので色々と覗くことができます。今後現場で大活躍することでしょう!

完成見学会ご来場御礼

大和市南林間の長期優良住宅の賃貸戸建住宅完成現場見学会には、お打ち合わせ中のお客様、ご近所の方々と多くご来場いただきました。誠にありがとうございました。
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現場はまだ手直しがありますので、来週もう少し精度を上げていきます。
入居者大募集しておりますので、御希望の方は中央林間のエイブルさんに問い合わせてみてくださいね。

地域型住宅ブランド化事業採択グループ全木協神奈川県協会事業説明会開催!

お昼過ぎまでお客様宅や役所調査業務、現場確認などを勢力的にまわりまして、15時からは建設労連さんの会議室をお借りして全木協神奈川県協会の事業説明会を行いました。
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地域型住宅ブランド化事業は国土交通省事業で、今期で3年目です。地域の林業、製材、流通、設計、大工工務店と共通ルールに基づき生産される長期優良住宅に一定の補助金がお客様に支払われます。

全木協神奈川県協会は前期までかながわ200年の家をつくる会として活動しておりましたが、昨年神奈川県と災害協定を締結したこともあり名称を全木協神奈川県協会と変えて、その中のブランド部会もして動いております。

私も会長から部会長として事業代表を引き続き仰せつかりました。

皆さんからの要望で進化を続けております。そして今期も神奈川県内の採択グループでは最大の事業金を割当てていただきました。本当にありがたいことです。

新しく取り組む工務店さんもやる気がみなぎっております。グループ活動はより活発になりますね。

中野区M邸地鎮祭!

月曜日は午前中に中野区M邸の地鎮祭が執り行われました。

大通りから住宅街の路地に入った中なのですが、外からは想像できないほど静かでゆとりのある好立地です。周囲の「抜け」があるので風通しも良さそうです。

設計監理はi+i設計事務所さん、現場監督は斉藤になります。
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お昼に電車で都内を東へ移動、午後からは山田課長と狩野大工と現地合流して、江戸川区の老舗工務店である大和工務店さんの現場を見学させていただきました。

月に何度もお会いしている大切な工務店仲間です。今回は木造の耐火構造住宅の施工現場を見学させていただきました。

青木工務店でも木造耐火構造住宅が来月には上棟予定で、現場の細かな納まりや施工ノウハウなど先に手掛けている大和工務店さんから学ぶことができました。

鈴木社長、現場の皆様、お忙しい所誠にありがとうございました!
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完成見学会開催のお知らせ

大和市南林間で設計施工工事で進めておりました、賃貸戸建住宅2棟が完成いたしましたので、今週末土曜日に見学会を行います!

日時:2014年7月19日(土)10:00から16:00まで
住所:大和市南林間5-4-21
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現場の特徴
・認定長期優良住宅
・地域材の神奈川県産木材を構造と外壁に使用
・耐震等級3(基準法の1.5倍、火災保険地震特約大幅割引)
・省令準耐火構造(火災保険料大幅割引)
・パッシブデザイン(ウィンドキャッチ効果のある窓、袖壁)
・無垢のフローリング(レッドオーク、メープル)
・ロフト
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オーナー様は、良質な住宅をお客様に住んでいただきたいというお心遣いでした。注文住宅のような良質の賃貸戸建住宅の新築住宅、もちろんゆとりの駐車場もありますので是非見学後に、実際に住まわれてもいかがでしょうか。

土地の高低差を活かしたS邸

S邸は、平成25年度国交省事業 ゼロエネ住宅、長期優良住宅、太陽光発電、断熱性能は東北3地域レベル(6地域次世代省エネの+2レベル)

海の近くで塩害対策の器具類、間口の狭い土地、外壁板張り、大きな小屋裏、採風、土地の高低差を活かしたスキップフロア、充実した床下収納、インナーバルコニー、チークのフローリングなど盛り沢山です。

台風8号接近中!

7月の季節外れの大型台風、8号が関東地方にも接近しております。皆さん、今日中に台風への準備、養生を済ませておくようにしましょう。
社員各位も全ての現場の足場や片づけ養生を済ませておくようにしてください。
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私も会社の廻りを点検しました。ルーフバルコニーにはシンボルツリーの楠木の葉が溜まっております。これでは大雨で排水しきれない時にはオーバーフローをしてしまいます(もちろん、清掃です)。

それにしましても、台風の経路はどうして日本列島の形に沿って動くのでしょうね。