今週は青葉区O邸改修工事前の計測業務を行いました。
リノベーション工事済の戸建住宅を購入されたOさんは夏時期の暑さ対策をより強化したいと考えて、廻り廻って弊社との設計業務委託となりました。
新築当初から屋根通気・棟換気がなされておりましたがその効果が充分に発揮できておらず、改めて通気垂木の充填断熱と新たな屋根葺き替えを行う予定です。
改修工事ですが屋根上にPVパネルも設置を希望されております。
高度斜線のチェック、新しい耐震診断法で危険性の増大が無いかなど 続きを読む 屋根の断熱化
「リフォーム」カテゴリーアーカイブ
リノベーション事例・横浜市南区K邸のご紹介
リノベーション事例・横浜市南区K邸のご紹介です。
増築を含め大幅な間取り変更、耐震化、高断熱化と文字通りのフルリノベーション工事となりました。
玄関に入るとまるでホテルのような佇まい、大判タイルが目を引きます。
以前の家の欄間、仏壇の欄間は再利用して家族の思い出を家に繋ぎます。
お気に入りの建具や内装材を残し、新たに設えた建具を違和感のないように馴染ませています。
キッチン・ダイニング
リビング
書斎A・ウォールナットのカウンターを設えました
書斎B・適度な囲まれ感が心地良い。
防音工事を施したシアタールーム。
横浜市南区K邸関連記事
伊勢原市S邸リノベーション工事お引渡し！
水曜日は午後から伊勢原市S邸リノベーション工事のお引渡しが行われました。
築55年の木造平屋住宅を現在の技術で蘇らせました。
外壁は神奈川県産木材の杉板の表面をあえてモルダーなどで仕上げずに挽っぱなしの表情で無塗装で使っております。
木の経年変化を存分に味わえます。
ところどころに既存の状態のほぞ穴などが見えるのがリノベーション工事と気づくところです。
耐震性を高め、外皮断熱性能も飛躍的に向上しております。 続きを読む 伊勢原市S邸リノベーション工事お引渡し！
ヒノキに統一！
先週は菩提寺である佛導寺さんの本堂の改修工事を行いました。
長く絨毯が敷かれていた廊下や階段部の改修です。
増築や改修を重ねているので階段の蹴上高さもまちまちになっていました。
特に降りる時に高さの違う階段はつまづきやすくなります。
廊下の絨毯もだいぶ汚れていました。
この絨毯を剥がしたら下地が濡縁のケヤキ部分と荒床部分とあり段差もありました。 続きを読む ヒノキに統一！
M邸マンションリフォーム
今週は高津区M邸マンションリフォームを行っておりました。
マンションリフォームは管理組合への手続きや隣接住戸への音対策、搬入など戸建とはまた違う注意点があります。
今回の工事内容は間仕切り壁の設置で短期間のリフォーム工事ですが、実はすごく気を遣う点がありました。
それは使用材料についてです。
化学物質に過敏なお客様であることを事前にご連絡いただいておりましたので、１か月以上前から使用する予定の材料などをお渡しし体調の変化など無いかを確認していました。
工事でも接着剤は一切使用せず金物とビスだけで固定し他もできるだけVOCを発生するものを減らし、また現場施工を極力行わないように施工方法を行いました。 続きを読む M邸マンションリフォーム
伊勢原市S邸昼食会！
土曜日はリノベーション工事を進めている伊勢原市S邸で昼食会が行われました。
新築工事では上棟式が行われますが、リノベーション工事ではその様な機会がないということで、Sさんのご好意です。
ありがとうございました。東北や日本海側は大荒れの天気ですが、伊勢原はこの様な穏やかな晴れの日でした。
現場は屋根工事が終わり、いよいよ躯体の工事に入っていくところです。
上棟式のように四方固めを行いました。 続きを読む 伊勢原市S邸昼食会！
リノベーション事例・南青山O邸のご紹介
リノベーション事例・南青山O邸のご紹介です。
ハイセンスな建物が立ち並ぶ南青山の街並みに、杉板を鎧張りにした重厚な佇まいが目を引きます。
全てを新しく作り直すのではなく、O様お気に入りの建具や内装材を再利用し、新たに設えた建具を違和感のないように馴染ませています。
玄関アプローチの階段は、丈夫な鉄骨造に直し段差を緩くしました。
既存の化粧梁はそのままに、障子戸を新たに製作いたしました。
リビングは1階に、水廻りもゆったり使えるようにレイアウトを見直しています。
キッチンも気に入っていたものを中心に再利用を心がけました。
柄のあるタイルは丁寧に剥がし再利用しました。
2階の執務スペースには壁一面に本棚を設置しました。
断熱気密も性能を上げています。
造作洗面台のタイルも再利用したものです。
調湿・調温に優れた、海洋藻類(昆布)の化石である「ケルザイム」を主成分とした塗壁材を採用。
照明の灯りが独特の陰影を映し出しています。
その他の画像
南青山O邸お引渡し！
昨日は南青山でリノベーション工事を行っていたO邸のお引渡しとなりました。
こちらの現場には私はいつも表参道駅から歩いて向かいます。
都内でもキラキラしたエリアという事もあり作業着で歩くと異質なのですが、気にしてません（笑）。
家族の思い出が詰まったこの家が現在の生活に合わせて改修し蘇ります。
断熱気密も性能を上げ、玄関アプローチの階段も加齢にあわせて緩く上がりやすくし、耐久性を考え丈夫な鉄骨造に直しました。
リビングも1階に変えて生活をしやすくします。
キッチンも気に入っていたものを中心に再利用を心がけました。
柄のあるタイルは丁寧に剥がし再利用しました。
水廻りもゆったり使えるようにレイアウトを見直しています。
印象的な天井の２階は落ち着いた執務スペースになりました。 続きを読む 南青山O邸お引渡し！
平屋の農家の家を蘇らせる
先週の月曜日は金子課長と一緒に伊勢原市のリノベーション工事の打合せで現場に行って参りました。
古家付土地を購入したＳさんのプロジェクトです。
築50年以上の木造平屋の建物を大改修して蘇らせます。
もちろん耐震補強、断熱改修も行い間取りも変わっていきます。
この大山の景色に魅了されてここに決められたそうです。 続きを読む 平屋の農家の家を蘇らせる
新たな買取再販プロジェクト始動！
先週水曜日鎌倉市高野の現場に行ってまいりました。
プレイスコーポレーションさんの買取再販プロジェクトです。
プレイスコーポレーションさん、アトリエけいさん、青木工務店と再結集して進めて参ります。
現場は内部解体工事がおわり、皆で確認していきます。 続きを読む 新たな買取再販プロジェクト始動！
コーポAの外水道交換
昨日はミヨシ設備の林さんに来ていただき、会社所有のアパート「コーポA」の外水道の交換を行いました。
これまで井戸水の外水道でしたが井戸水が出なくなっておりました。
今回は水道の給水管から分岐して水を取りだします。 続きを読む コーポAの外水道交換
ガルバリウム鋼板仕上げのミラー付フラッシュドアの取付け
川崎市K邸マンションリフォームに関するこれまでの記事
7月2日 セルフリノベにイケアハック（IKEA HACK)？
8月6日 IKEAのTOFTBYNを再利用した引戸の制作準備
8月20日 ミラー付きアウトセット引戸の制作
9月3日 ガルバ仕上げのミラー付フラッシュドアが完成
「イケアの（IKEA TOFTBYN）ミラーを引戸に改造したい」というご相談からスタートした川崎市K邸の建具工事ですが、いよいよ本日は最終工程の取付け作業に入ります。
下地を確認しながらレールを取り付けます
奥様のご要望でソフトクローズ装置を組み込んであります。
小一時間ほどで取付け作業を完了しました
ラワン材とガルバリウム鋼板の相性
「今回選んだガルバリウム鋼板のマットな質感とラワン材がマッチしていて高級感がある」とご主人様。
「昭和生まれの私たちにとってラワン材はとても親しみのある素材です。どちらかと言うとチープな印象だったのですが180°印象が変わりました」と奥様からもお褒めの言葉を頂けました。
サンゲツの壁紙「INNOVATIVE WALL」を巧みに使い分けたK邸の内装に合うようにラワン材をご提案しましたが気に入って頂けたようで嬉しく思います。
DIY ① 余った巾木を利用して自らレールカバーを自作
レールの色についてK様と打ち合わせしていた時に「気に入らなければ自分でマスキングテープを貼るなり塗装をするから」とおっしゃっていた意味が判りました。
K様は当初からDIYされるつもりだったようです。
ちなみにこのレールカバーの材料は「巾木」だそうです。
「業者さんから譲り受けたものを切ってくっつけただけ」とK様は楽しそうに語っていました。
巾木を本来の用途以外に使うアイディアは素晴らしいと思います。これぞSDGsですね。
DIY ② ニッチにガルバリウム鋼板を貼る
K様の説明によると「小物を飾る棚を作ろうとは思っていたが、何をやっても中途半端な気がして手つかずの状態だった」と語っていました。
フラッシュドアの仕上げについて考えていた時に「ここに余ったガルバリウム鋼板を貼れば市販のマグネットトレイや収納などを利用できる」と思いついたそうです。
「ミラー部分をカットして残った端材を利用するから」と予めK様からのご要望を板金業者に伝えていました。
クロスの上から両面テープで貼ったそうですが、しっかり接着されていて強力な磁石で引っ張っても剥がれる心配はなさそうです。
活用されていなかったニッチのようなスペースが、マグネットも利用できる黒板兼ニッチとしてアップグレード
「あったら面白いだろうなと思っただけで、今のところは特に使い道は決めていない」そうですが、ここが黒板やニッチ棚として利用できたらとても便利ですね。
K様がチョークでカフェ風のイラストを試し描きされていました。
セルフリノベーションを途中で断念した
畳敷きの和室を床下収納付きの洋室に作り替えたり、ガルバリウム鋼板とIKEAのキッチン収納シリーズKUNGSFORSを活用してレストランのようなオープンキッチンに変身させたりと、K様のアイディアとセルフリノベーション技術には驚かされるものがありました。
今回も当初はDIYでIKEAの大型ミラーとバーンドアを合体させる計画だったようですが、計画途中でご自身では手に負えないと判断されたそうです。
そんなK様だけに感想が気になります。
K様の感想は
ご夫妻それぞれに今回の感想を伺ってみました。
ご主人様「初回の打ち合わせでクルシノさんにウチのインテリアを見てもらっていた事が良かった。こちらの要望に対する彼女のアドバイスは常に適格でした」
「素人ながらこれまで色々DIYにチャレンジしてきましたが、今回クルシノさんのお仕事ぶりを間近で見る事ができて改めてレベルの違いに気づきました」
「作る楽しさを知っているので、これからも自分でできる範囲の事は自分でやりたいと思っていますが、今回は完成形が見えてこなかったので青木工務店さんに頼んで本当に良かったと思います」
奥様「何年も前からドアを付けて欲しかったので大変うれしく思っています。住みながら部分的なリフォームを繰り返してきたので当面は余裕がないですが、いずれキッチンとかも相談したいと思っています」
K様ありがとうございました。
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