「住まいのコンシェルジュ」カテゴリーアーカイブ

施工例, 偏芯率0.1以内, 国産材の家, 地域型住宅グリーン化事業, 地域材, 省令準耐火, 耐震等級3, 長期優良住宅

地域材を使用した省令準耐火構造の長期優良住宅・大和市I邸のご紹介

I邸は地域材をふんだんに使用した長期優良住宅です。


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火災保険料も大幅に低減する省令準耐火構造、外皮断熱性能もZEH外皮強化基準となっております。

耐震等級は「3」で1・2階ともに偏心率を0.1以内とバランスの良い建物となっております。

外観は玄関まで一体的に大きく張り出している下屋が印象的です。

建物の長手方向に大きくかかる屋根は玄関前から遊び場、自転車のメンテナンスなど多目的に利用できる中間領域のスペースです。

玄関土間から繋がる納戸も回遊動線に組み込み、生活動線と裏動線とが分けられ便利かつ不意な来客時にも対応。

室内に自然光を補うように大きなFIX窓からの光が吹抜を通して1階の奥まで注がれます。


キッチン裏に家事動線を一直線に配置して普段の生活もスムーズに。



将来の間仕切りができる子供室など使い勝手と可変性ももつ間取りも見どころの一つです。

木材がふんだんに現れながらも省令準耐火構造となっているので火災保険料も大幅に割引となっています。

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セミナー・講習会, 不動産取引, 日常業務

畑中さんの書籍の新刊

阿佐ヶ谷で不動産会社・不動産コンサルタントをされている畑中さんが新書を発刊されているので早速読んで、社内でも廻し読みを始めました。

畑中さんとはもう十数年のお付き合いで、（最近はコロナでご無沙汰ですが）既存住宅流通について定期的に勉強会をしております。

建築士事務所出身という異例の経歴で不動産業界に入っており、さすが一般的に想像する不動産屋さんと（良い意味で）違っており私もとっても信頼している方です。

実は9年前に右の本を出版されており、民法改正やその他のブラッシュアップで改定されたのが左の本となります。 続きを読む 畑中さんの書籍の新刊 →

住まいのコンシェルジュ, 建築確認

建築確認申請②

住まいのコンシェルジュ　第1152回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「建築確認申請②」についてお話いたします。
遠くで放送が入らない方はこちらへ。

次回からは新しいテーマ「不動産取引①」についてお話いたします。次回もお楽しみに！

住まいのコンシェルジュ, 建築確認

建築確認申請②

住まいのコンシェルジュ　第1152回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「建築確認申請②」についてお話いたします。
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次回からは新しいテーマ「不動産取引①」についてお話いたします。次回もお楽しみに！

ホームローンドクター

ルーザーズゲームで良い

先日、住宅ローン専門家・ホームローンドクターの淡河さんと打合せの際にお話した時の淡河さんからきいたの一言。

「住宅ローン選びはルーザーズゲームで良い」

当面の金利など少しでも「得」を考えすぎて、その時想定していた前程が崩れた時に大火傷を負うよりも、 続きを読む ルーザーズゲームで良い →

住まいのコンシェルジュ, アカネ材

アカネ材

住まいのコンシェルジュ　第1150回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「アカネ材」についてお話いたします。
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次回は「建築確認申請①」についてお話いたします。次回もお楽しみに！

住まいのコンシェルジュ, 住宅関連税制

新しい住宅関連税制②

住まいのコンシェルジュ　第1148回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「新しい住宅関連税制②」についてお話いたします。
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次回も引き続き「新しい住宅関連税制③」についてお話いたします。次回もお楽しみに！

住まいのコンシェルジュ, 住宅関連税制

新しい住宅関連税制①

住まいのコンシェルジュ　第1147回目
本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「新しい住宅関連税制①」についてお話いたします。
遠くで放送が入らない方はこちらへ。

次回も引き続き「新しい住宅関連税制②」についてお話いたします。次回もお楽しみに！