月別アーカイブ: 2022年4月

フローリング, ミハマ通商, 工場・ショールーム訪問

感謝と寂しさと希望と

無垢のフローリング材などでいつもお世話になっているミハマ通商さんに先週金曜日に急遽行っておりました。

同社で長年海外の買付や検品を担当されていた高木さんが今月で退職と連絡をいただいたので、高木さん会ってこれまでの感謝の気持ちを直接お伝えしたいと思い行きました。

青木工務店とミハマ通商との取引は古く、お互いに2世代に渡って良い関係が続いております。 続きを読む 感謝と寂しさと希望と →

インフォメーション

青木工務店ゴールデンウイーク休みのご案内

今年の青木工務店のゴールデンウイーク時期の大型連休は以下の通りとなります。

2022年4月29日（金）から5月5日（木）まで

※5月6日（金）から通常営業となります。

休み期間中、ご不便をお掛け致しますが何卒ご理解の程よろしくお願いいたします。

継続してお打ち合わせ中のお客様、工事中のお客様におかれましては担当者より改めてご案内いたします。

休み明け、スタッフ一同また元気に業務に励んで参ります。どうぞよろしくお願い致します。

施工例, 偏芯率0.1以内, 国産材の家, 地域型住宅グリーン化事業, 地域材, 省令準耐火, 耐震等級3, 長期優良住宅

地域材を使用した省令準耐火構造の長期優良住宅・大和市I邸のご紹介

I邸は地域材をふんだんに使用した長期優良住宅です。


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→→　大和市I邸構造見学会！

火災保険料も大幅に低減する省令準耐火構造、外皮断熱性能もZEH外皮強化基準となっております。

耐震等級は「3」で1・2階ともに偏心率を0.1以内とバランスの良い建物となっております。

外観は玄関まで一体的に大きく張り出している下屋が印象的です。

建物の長手方向に大きくかかる屋根は玄関前から遊び場、自転車のメンテナンスなど多目的に利用できる中間領域のスペースです。

玄関土間から繋がる納戸も回遊動線に組み込み、生活動線と裏動線とが分けられ便利かつ不意な来客時にも対応。

室内に自然光を補うように大きなFIX窓からの光が吹抜を通して1階の奥まで注がれます。


キッチン裏に家事動線を一直線に配置して普段の生活もスムーズに。



将来の間仕切りができる子供室など使い勝手と可変性ももつ間取りも見どころの一つです。

木材がふんだんに現れながらも省令準耐火構造となっているので火災保険料も大幅に割引となっています。

その他の画像

業界活動, JBN中大規模木造委員会

今期のJBN中大規模木造委員会の補助事業

今期も継続して一般社団法人JBN・全国工務店協会の中大規模木造委員会委員長として業界活動を行っております。

非住宅木造・中大規模木造の分野に関連する補助事業が年度末より国交省や林野庁で公募が行われておりましたが、今期もそれぞれ1つずつ採択を戴くことが出来ました！

これは国交省の事業で、ここではJBNは中大規模木造の施工管理マニュアルの第三弾を作成し講習会を実施します。

第一弾では住宅規模ではあまり気にしていなかった非住宅木造の木工事部分や施工管理体制について重点的に作成しました。

第二弾では想定する木工事の規模を拡大してより大きなプロジェクトにも対応できるようなマニュアルにしました。

そして今期は木工事以外の地域工務店が充分経験してこなかった分野について重点的に作成していきます。

実は施工計画書の作成についても市販の書籍がかなり古くなってしまっていて、更新されていない現状があります。

今回のマニュアルでは最新の情報に作り直す予定なので木造だけでなく非木造にも使える内容も組み込まれることになります。

もちろん、不燃の躯体にたいして木造躯体となる特有の事情は充分に反映したいと思います。

続いてこちらは林野庁の事業です。 続きを読む 今期のJBN中大規模木造委員会の補助事業 →

セミナー・講習会, 不動産取引, 日常業務

畑中さんの書籍の新刊

阿佐ヶ谷で不動産会社・不動産コンサルタントをされている畑中さんが新書を発刊されているので早速読んで、社内でも廻し読みを始めました。

畑中さんとはもう十数年のお付き合いで、（最近はコロナでご無沙汰ですが）既存住宅流通について定期的に勉強会をしております。

建築士事務所出身という異例の経歴で不動産業界に入っており、さすが一般的に想像する不動産屋さんと（良い意味で）違っており私もとっても信頼している方です。

実は9年前に右の本を出版されており、民法改正やその他のブラッシュアップで改定されたのが左の本となります。 続きを読む 畑中さんの書籍の新刊 →

ホームローンドクター

ルーザーズゲームで良い

先日、住宅ローン専門家・ホームローンドクターの淡河さんと打合せの際にお話した時の淡河さんからきいたの一言。

「住宅ローン選びはルーザーズゲームで良い」

当面の金利など少しでも「得」を考えすぎて、その時想定していた前程が崩れた時に大火傷を負うよりも、 続きを読む ルーザーズゲームで良い →